ООО «Региональная экспертиза проектов и изысканий» осуществляет свою деятельность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, оказывая следующие виды деятельности:
- проведение экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и реконструкции;
- проведение экспертизы результатов инженерных изысканий по объектам капитального строительства;
- проведение оценки соответствия сметной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства государственным сметным нормативам.
Предметом экспертизы проектной документации является ее оценка соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, результатам инженерных изысканий.
Объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:
- объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;
- объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
- линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).
Объектом экспертизы является проектная документация в полном объеме, или ее отдельные разделы и (или) результаты инженерных изысканий, за исключением объектов, в соответствии со статьей 49 Градостроительный Кодекс РФ, не требующих прохождению экспертизы:
- отдельно стоящие жилые домас количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
- жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
- многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, со стоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
- отдельно стоящие объекты капитального строительствас количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
- отдельно стоящие объекты капитального строительствас количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон, или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.
- для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство:
- строительство гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- строительства, реконструкции объектов,не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов, и других);
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.